이번 시간에는 KB 국민은행 주택담보대출 고정금리 변동금리 비료 해보도록 하겠습니다. 한국은행의 기준금리가 동결되었지만, 혼합형으로 전환 가능한 조건으로 5년 고정금리 이후에도 3%대로 이용 가능한 금리가 확인되고 있습니다.
2월 26일의 스트레스 DSR 시행으로 연소득 대비 사용 가능한 금액이 일부 감소했지만, 이에 대한 고민을 어느 정도 해결할 수 있는 구조로 변화하고 있습니다.
대출 신청 자격
KB 국민은행 주택담보대출을 신청하려면 주택을 담보로 대출하는 고객이어야 합니다. 이는 주택 구입, 신축, 경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출을 포함합니다.
대출금액 조건에 따라 달라지게 되는데요. 대출금액은 담보조사가격, 소득금액, 담보물건의 지역 등에 따라 결정되며, 주택, 아파트, 오피스텔 등 부동산 시세의 40~60% 이내에서 한도를 사용할 수 있습니다. 특히, 통장자동대출은 최고 3억 원 이내로 이용 가능합니다.
이와 같은 조건에서 KB 국민은행 주택담보대출은 안정적인 이자율과 함께 부동산 시세에 따라 적절한 대출금액을 지원하여 고객들에게 안심과 편의를 제공하고 있습니다.
대출기간
KB 국민은행 주택담보대출 대출기간 상환방법에 따라 달라집니다.
- 대출기간은 일시상환(통장자동대출 포함) : 최소 1년 이상 최대 5년 이내 (통장자동대출은 1년)
- 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) : 최소 1년 이상 최대 50년 이내 (대출기간 40년 초과 시 만 34세 이하만 가능, 할부금고정 분할상환은 최대 10년 이내)
- 혼합상환(일시상환분할상환) : 최소 1년 이상 최대 20년 이내 (금리변동주기 이상, 혼합금리대출은 10년 이상으로 운용)
거치기간은 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최대 3년 이내 (단, 「여신심사 선진화를 위한 모범규준」에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용)로 설정이 됩니다.
대출금리
KB 국민은행 주택담보대출의 금리는 다양한 옵션으로 구성되어 있습니다.
- 금융채 5년 : 3.66 ~ 5.06%
- 신규 COFIX 6개월 : 4.11 ~ 5.51%
- 신규 COFIX 12개월 : 4.03 ~ 5.43%
- 신잔액 COFIX 6개월 : 4.08 ~ 5.48%
- 신잔액 COFIX 12개월 : 4.17 ~ 5.57%
고객은 이 중 하나를 선택하여 최적의 이자율을 경험할 수 있습니다. 특히, 현재 시점에서는 금융채 5년에 해당하는 고정금리가 가장 낮은 이자율을 제공하고 있습니다.
📌 NH모바일 아파트 담보대출 바로가기
📌 삼성생명 아파트 담보대출 바로가기
📌 부동산 후순위 담보대출 바로가기
아파트 시세의 60% 이상을 사용해야 하는 경우나 생활안정자금, 사업자금 등 추가자금이 필요한 경우, DSR 규제가 완화된 상호금융기관의 주택담보대출 상품들을 살펴보시는 것이 도움이 될 수 있습니다. 원본을 참고하여 자세한 내용을 확인하시면 더욱 신중하게 대출을 선택하실 수 있을 것입니다.
지금까지 KB 국민은행 주택담보대출 고정금리 변동금리 비교를 해봤는데요. 주택담보대출을 받으시려는 분들이 도움이 되는 정보가 됐으면 좋겠습니다. 감사합니다.
목차
1. 대출 신청 자격
2. 대출기간
3. 대출금리
