국민은행 전세자금대출 금리 조건 한도 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 현재의 우리나라의 추세는 집을 사는 것 보다는 전세로 가시는 분들이 많습니다. 이렇게 전세를 이용하지만 집값이 너무 비싸서 대출을 받아 이사를 하시는 분들이 많은데요. 그래서 오늘은 국민은행 전세자금대출 중에서 KB전세금안심대출 상품을 알아보도록 하겠습니다.
이 상품은 주택도시보증공사의 전세보증금반환보증과 전세자금대출특약보증을 가입해서 전세 계약이 만료가 되었을때 임차보증금을 안전하게 보장받으면서 대출금의 지원도 가능한 상품이라고 합니다.
국민은행 전세자금대출 목차
신청자격
신청자격으로는 부동산을 통한 임대차계약서를 작성해야 하고 5%이상의 계약금을 지불한 경우이어야 하고 성년인 세대주를 대상으로 한다고 합니다. 그리고 위에도 말씀드린 것과 같이 전세보증금반환보증과 전세자금대출특약보증이 가입되어야 합니다.
본인과 배우자 또는 결혼예정자가 주택이 없는 무주택 또는 1주택이내여야 하며 1주택이 있는 경우에는 부부합산 소득이 1억원 이하여야 하고 보유주택가액이 9억원 이하인 분들이 신청할 수 있습니다.
한도는 최소 500만원부터 최대 4억까지 가능하며 보증금의 80%와 전세반환금 반환 보증금액의 80%중에서 적은금액을 기준으로 한다고 합니다.
기간 및 상환방법
기간 및 상환방법으로는 10개월부터 25개월까지이용할 수 있으며 만기일시상환으로 임대차계약이 끝나고 1개월 후 상환을 해야 합니다. 대상주택으로는 연립, 아파트, 주상복합, 다세대, 주거용오피스텔, 단독주택, 다가구주택을 포함하고 있습니다.
대출 신청시기는 임대차계약서상의 입주일 또는 주민등록전입일로부터 3개월 이내해야하며 갱신계약 체결일로부터 3개월 이내에 신청하시면 됩니다.
금리
국민은행 전세자금대출 금리의 경우 기준금리+가산금리-우대금리를 해서 최저금리 2.60%부터 최고금리 4.25%로 이용이 가능합니다.
우대금리로는 최고 연 1.5%가 가능한데요. Kb국민카드 이용시 실적우대 연 0.1%~0.3%가 적용이 되며 급여이체 연 0.1%~0.3% 자동이체 거래로 연 0.1%, KB스타뱅킹을 이체 실적이 있으면 연 0.1%까지 우대가 됩니다.
그리고 영업점 우대금리로 최고 연 0.3% 부동산 전자계약 우대 연 0.2%, 장애인 우대 연 0.1%우대받을 수 있습니다.
국민은행 전세자금대출은 중도상환수수료가 3년까지 부과가 되며 중도상환원금x수수료율(0.6%)x잔존일수/대출기간으로 계산이 됩니다.
전세금반환보증의 기한은 신규일시 잔금지급일과 전입신고일 중에 늦은 날짜로부터 전세계약기간이 1/2이 경과하기 전까지 가능하고 갱신의 경우 만료일 1개월로부터 전세계약기간의 1/2경과하기 전까지 가능합니다.
보증한도는 주택가격의 100%이내에서 주택가액x담보인정비율-선순위채권으로 계산이 되며 기간은 보증서발급일로부터 전세계약기간의 만료일 후 1개월까지가능합니다.
보증조건으로 보면 수도권 5억원 이하 그 외지역은 4억원 이하이며 1년이상의 전세계약기간 및 공인중개가 날인을 한 전세계약을 대상으로 합니다.
그리고전입신고를 마치고 확정일자를 취득해야 하며 소유권 권리침해로 보는 경매나 압류, 가압류, 사처분 등이 없어야 하고 전입세대열람시 타 세대의 전입내역이 없어야 합니다. 그리고 당연히 위반건축물이 아니어야 합니다.
보증료로는 보증금액x보증료율x보증기간에 해당하는 일수/365로 계산을 합니다.
연체를 하게 되면 최대 연 15%까지 올라가게 되니 절대연체를 해서는 안되며 연체이자를 내야 할 때에는 이자를 납입하기로 한 날짜에 납입을 하지 않으면 해당이 된다고 하니 꼭 자동이체를 통해서 연체없이 이용해야 할 것입니다.
지금까지 국민은행 전세자금대출 금리부터 조건 한도까지 알아봤습니다. 원하시는 정보가 되었으면 좋겠고요, 이만 포스팅을 마치도록 하겠습니다.
2023년 신혼부부 전세대출 조건 이자 정보 - 정부지원대출상품
이번 시간에는 2023년 신혼부부 전세대출 조건 이자 정보 알아보려고 합니다.
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