특례보금자리론 신청방법 (기간 서류 2주택)

어제 1월 30일에 시작된 '특례보금자리론 신청방법 (기간 서류 2주택)'에 대해 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

기존 예상되었던 금리보다 0.5% 낮아진 이율로 최종 확정되었는데요. 은행채금리 하락으로 주택담보대출 금리가 떨어지면서 기존의 특례보금자리론 금리보다 주택담보대출 금리가 낮다는 말들이 나왔기 때문이라고 한다.

이에 금리가 낮춰졌으며 어제 날짜인 30일부터 접수를 받고 있으며 지금까지는 10분정도의 시간이 걸릴 뿐 수월하게 진행을 할 수 있다고 한다. 또한 최종 이율은 3.25% ~ 3.55%까지 떨어져 이용이 가능하다.

이번 특례보금자리론 정책이 성공할지는 지켜봐야 할 부분이지만 현재 금리가 너무 높기 때문에 많은 분들이 신청 중이고 이번 기회에 집을 매매하려는 움직임까지 보이고 있다.

특례보금자리론 목차

주택가격 9억원 이하로 소득에는 제한이 없습니다. 자금용도로는 주택구입, 기존 주택담보대출 대환, 임차보증금 반환까지 가능하다.

주택수는 무주택자, 1주택자, 2주택자도 가능하며 한 주택을 3년 내에 처분한다는 조건하에 허용된다. (개인적인 생각에 2주택자는 치고 빠지기로 돈도 벌 수 있을 듯 싶다.)

특례보금자리론 지원내용 살펴보면 최대 5억원까지 지원되고 LTV는 최대 70%까지 DTI는 최대 60%까지 가능.

만 39세 이하 또는 신혼부부의 경우 만기 40년, 만 34세 이하 또는 신혼부분의 경우 만기 50년까지 설정이 가능.

특례보금자리론 금리 알아보면 일반형과 우대형으로 나뉘어져 있다.

일반형은 주택가격 6억원 이상 또는 소득 1원이상의 경우이며 우대형은 주택가격 6억원 이하 또는 소득 1억원 이하의 경우 해당이 된다.

아낌e, 사회적 배려계층, 신혼가구의 경우 금리인하가 되는 만큼 참고해서 신청해야 한다.

특례보금자리론 신청방법 온라인 또는 모바일로 신청이 가능하다.

- 온라인 신청 : 한국주택금융공사 홈페이지 > 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인 > 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보입력 > 대출가능여부 확인 신청정보 확인 > 신청완료

- 모바일 신청 : 스마트주택금융앱 신청 > 스마트 주택금융앱 설치 > 보금자리론 선택 후 로그인 > 정보제공동의 및 신청정보 입력 > 신청정보확인 > 신청완료

특례보금자리론 서류 국민건강보험공단, 정부 24, 홈택스 등의 인증서 등록을 하시면 보금자리론 신청시 스크래핑으로 동의를 하기에 자동제출이 됩니다.

특례보금자리론 문의방법 전화문의 또는 글로 문의를 하실 수 있습니다.

전화문의는 한국주택금융공사 콜센터인 1688-8114로 이용이 가능하고 글로 문의를 하시는 경우 한국주택금융공사 홈페이지에서 국민참여로 들어가 고객의 소리를 통해 문의를 하실 수 있습니다.

과연 이번 특례보금자리론 주택시장에 좋은 방향으로 이끌 것인가...

연 4%대의 고정금리로 최장 50년 만기 대출상품으로 길게 대출이 가능하기에 최대한 한달 불입금이 줄어드는 방식으로 진행이 되는데요. 이 상품이 출시가 되면서 서울의 중저가 주택이 몰려 있는 곳의 거래가 회복될 것이라는 전망도 나오고 있는 상황입니다.

어제 날짜로 접수 신청이 늘어나면서 접속 대기하는 등의 지연 사태가 벌어졌는데요. 오프라인 영업점을 통해서도 문의가 이어지면서 관심은 뜨겁습니다.

이처럼 많은 분들이 신청을 하면서 침체된 주택시장에 반전을 가져올 것이라는 의견도 있지만 신규주택구입 뿐 아니라 기존의 대환대출이나 임차보증금 반환목적으로도 이 상품을 이용할 수 있기에 영끌족의 대환수요가 크다고 보고 있다고 합니다.